5月土地市场成交冷淡，底价成交、流拍现象频出,热点资讯,
提要：今年以来，随着房地产市场的降温遇冷，行情渐趋低迷，市场频现降价之风。从溢价率来看，随着企业拿地热情消退，全国300城市溢价率有所下降，平均溢价率仅为18%，同比下降了7个百分点，环比下降6个百分点。 研究员/房玲、柳启慧、周浩 今年以来，随着房地产市场的降温遇冷，行情渐趋低迷，市场频现降价之风。楼市成交量低迷，观望气氛愈发浓重，企业拿地态度也愈发谨慎，因而导致土地市场底价成交、流拍现象频出，土地成交面积和金额同环比均大幅回落。 土地成交规模同环比均大幅降低，企业拿地更加审慎 5月份300个城市土地成交金额和面积总量明显回落，土地成交面积和金额分别同比下降61%和41%。随着楼市的持续观望，各能级市场呈现一致的下降走势，其中三四线城市成交金额和面积下降最为显著。虽然成交规模有所下降，但是各能级城市的平均楼板价同环比仍然有所上涨，价格的增长主要是因为地块推出时底价的增长。 从整体上来看，房地产开发商5月拿地并不积极，这一方面是因为各房企的土地储备比较充足可应对未来的开发需求，另一方面在市场趋冷的环境下，各房企在财务上更加谨慎，纷纷加速存货周转减少拿地，以增加流动资金应对市场波动。15家典型房企5月新增土地建筑面积和金额分别为274.6万平方米和88.06亿元，同环比均明显减少。 从溢价率来看，随着企业拿地热情消退，全国300城市溢价率有所下降，平均溢价率仅为18%，同比下降了7个百分点，环比下降6个百分点。 各地流拍、底价成交继续扩大，土地市场逐渐低迷已成定局 5月各地*府均加快了推地速度，但由于目前整体市场不景气，开发商拿地意愿大受影响，流拍和底价成交情况继续扩大。统计发现，5月成都、沈阳等二线城市多次土地拍卖均出现流拍地块，即使成交也多为底价成交。同时，一线城市也表现出不同程度冷场，此前上海计划推出的2幅地快就因无人竞买而延期拍卖，深圳前海的4幅地块则均已底价成交。土地市场逐渐低迷已成定局。 延伸阅读河北发放首批农村土地经营权流转证 促农村资产转化北京今年首批80宗供地公布 前5月土地收入破千亿上市房地产企业5月份拿地锐减土地市场显降温左海公园-金牛山城市森林步道征收土地0.708公顷中海地产36天内斥资151亿圈地 土地储备超万科